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第104章景程事件
发布时间:2020-08-01 19:33    作者:东北刨幺游戏下载   

  小齐去了公安局。现在林原和的新司机是张卫国,也是一名。跟小齐半路出家不一样,张卫国曾在空军部队服役,是团长的专职司机。他比小齐更乖巧,有点八面玲珑。见到赵涵,小齐会规规矩矩叫“赵局长”,小张则一口一个“赵姐”,把赵涵哄得乐开了花。林原和有时带点恶意地想,如果遇到什么事情,小齐通常会用拳头去解决;而小张,更可能会用嘴巴去解决。但几天来的接触,林原和对小张还比较满意。

  景程的资金链出了大问题。消息传到霍海,县里一片震惊。和前段时间的风传不一样,这一次是从舟城爆发出来的,消息很确切。这两年的景程,由于摊子铺得太大,在银行银根收紧后,一直在拆东墙补西墙。而景程和钟汶的口碑和背景,蒙住了许多人,连林原和都曾被蒙住过。景程有着资金上的窟窿,拆东墙补西墙,使这个窟窿越来越大。眼看现在银根正在放松,可景程已等不了那么久了。传言景程已经濒临破产,但林原和了解了一下景程的贷款情况,觉得不太可能——景程欠银行太多钱了,就是钟汶愿意破产,银行也未必能同意。明年就会取消实物分房,房地产的春天眼看就要到来,景程只要能挺过这一劫,就会走上快步发展的道路。

  林原和跟钟汶通了电话。钟汶表示,霍海的几个项目他目前无力继续投资。如果县里能退给他大部份已缴款的话,他愿意跟县里解除协议,并推荐励胜公司继续接手城建项目。至于高层公寓和购物中心,他目前还找不到人来接手。

  景程到目前为止,一直还在履行着协议。没欠霍海县里的钱,也没欠霍海本地银行的钱。但省、市的几大银行分行,多少受到了影响。景程原准备用旧城改造、购物中心和高层公寓的项目,计划从银行贷款6个亿,但银行到现在只给了购物中心项目的3500万和高层公寓的2000万。其它的钱本来准备在元旦以后陆续发放,但景程却挺不住了。购物中心在旧城的边缘,目前只是圈了一下地,连拆迁都用不着——那里本来就是一片空地,有一个很老很旧的体育场。说是体育场,除了长满了野草的地方大一点,也没什么设施——就一个司令台。高层公寓项目刚刚完成拆迁,地基都没开始打,这个项目哪怕是改用途,也没问题。

  林原和有种猜测,景程在霍海的几个项目,未必真正是想投资获利,恐怕想借立项从银行贷款的可能性为大。景程在这边的项目,在景程所有开工的几个项目中,算不上大。如果景程的计划能成功的话,那他们可以继续拆东墙补西墙。等到银根放松,政策解绑,到时再加大对霍海的投资力度,这样就可能一举解决资金问题。林原和突然意识到,钟汶为什么非上那个购物中心了。不把计划造那么大,怎么从银行拿钱?幸亏景程的事情爆发得早,如果明年三月后再爆发出来,恐怕县里的麻烦就大了。到时候这些项目有了大量的银行资金,就有了扯不清的问题。那时候再找开发商,恐怕一时半会也没人愿意接了。

  购物中心和高层公寓,都不紧迫。关键是旧城改造项目,已经完成了部份拆迁工作。一旦停下来,离龙须沟的前景就不远了。县里可以不退景程的钱,等过段时间以景程违约的方式取消合同,再重新找开发商——这个办法只能想想。景程毕竟还是一家大公司,背景深厚,在私营企业中影响很大。县里真要这么落井下石,恐怕会给各方面都留下恶劣的印象。哪怕景程资金链出问题的消息传出来后,景程也在转让一些项目,盘活一些资金,但也没有哪家公司敢狮子大开口,想从景程身上挖下一大块肉来。

  卫耀华和吴大华不再帮着景程吹牛了,郑新民也没了声音。景程这突如其来的变故,让这三个人都受到了打击。郑新民又把解决景程的遗留问题推给了林原和,林原和没有拒绝。他还真有点担心别人来处理这种事情会搞砸——至少,他比别人多了一点预备方案。

  励胜公司总经理祁明来了。他表示励胜愿意接景程留下的旧城改造这一块,但要求县里按景程的条件减少1.6亿。

  真是狮子大开口!县里跟钟汶谈的,景程总共支付给县里是4.15亿。刨去购物中心、酒店和高层公寓地皮价9500万,县里从旧城改造拿到的钱只有3.2亿。县里要负责拆迁安置,外围几条街道的整修、拓宽。少了1.6亿,等于整个旧城改造没多少利润。那整修街道的钱,还有东西环线的钱,都成了泡影。如果不是拆迁安置小区有那么多房子空着,少了1.6亿,恐怕连拆迁安置都有困难。当初县里跟钟汶谈的时候,因为钟汶吃下了购物中心、酒店和高层公寓的地皮,县里也可以在这上面赚一笔,所以在旧城改造上就没有过多要求。现在励胜只拿旧城改造这个项目,还要少那么多,林原和当然不能接受。他更怀疑,就算少了1.6亿,到时能不能准时到帐也是个问题,拖个一两年,甚至更长时间,方兵说不定就能干得出。

  看来方兵是摸准了县里目前骑虎难下的局面,公然打劫来了。林原和只跟祁明见了一面,就对励胜失去了兴趣。他找来了于雅兰。

  跟于雅兰的会面,还是请计雅君作陪。于雅兰显然对旧城改造项目兴趣很大,她在这两个多月中,已经仔细研究考察了好多次。

  “我可以按照景程的条件拿下旧城改造项目。不过在商言商,如果县里不多给点好处,别人会以为我在做冤大头。”于雅兰笑着道。

  “这没问题。如果于大姐还是按照景程的价格拿下这个项目,我可以送你一块地皮。就在新区,现在折价很低,等造好房子,眼见得就能升值。”这个要求不算过份,林原和当然愿意适当补偿一下。毕竟,接手别人的烂摊子远没有自己一开始开发来得方便。

  于雅兰爽朗地笑了几声,道:“方兵自诩是文明商人,他才不会对我施压。不过,他可能对原和以及你们县里施压。”

  林原和也笑了笑,道:“他要施压,我不会在乎。其实,我们工作做得仔细一点,秘密保守得严密一点。方兵就是想施压,也无处去施。”

  “反正我这边没有问题。只要你扛住方兵的压力,我随时就可以跟你们签约。”于雅兰道。

  “钟汶会合作的。不过,现在对他还要保密。”林原和微笑着道。计雅君能站在他的立场上说话,他颇为满意。虽然计雅君跟他和方兵都早已是过去式了,但林原和对方兵还是略微有些敌意。

  三个人分手后,计雅君和于雅兰回到了马前山。计雅君还是有点不放心,问于雅兰道:“原和能顶住方兵吗?”

  “我们都以为钟汶不会有问题的时候,你的原和就已经在准备后手了。如果等景程的事情出来后再准备,方兵很可能会得逞。没有以前的铺垫,让我现在开始准备,我肯定不能这么快就定下来。等我研究清楚,方兵早就拿下了这个项目。方兵可能没想到,有人会早早盯着这个项目。其实旧城改造这一块,关键是招商。钟汶已经做了铺垫,我去金桥、成州、平海、舟城招商也毫无问题。我原来对这个项目有兴趣,主要是想参考一下钟汶是怎么操作这种项目的。现在,我研究透了,方法其实跟我自己操作的一样,甚至还没我的方法多。所以,我一点不担心这个项目会失败。”

  “放心!你的原和不会连这点都没想到。”于雅兰说完,盯着计雅君看着。计雅君的脸被于雅兰看得不好意思,稍稍低了下头,脸上微微红了点,像是涂上了一层浅浅的腮红。仿佛是下了什么决心,她抬头道:“大姐,原和不是我的!“

  于雅兰不再打趣计雅君,道:“我知道他现在已经不是你的。不过,他现在能信任你,关心你,那就够了。”

  “信任,也许有。关心,那……谈不上。”计雅君喃喃道。她真希望林原和能多关心她一点,可林原和似乎对她还是有点回避。跟以前不一样,林原和现在对她的回避好像在克制着自己,而以前,像是对她有些说不明道不清的厌恶。

  “你现在好好的,他平白无故关心你什么?等你有事了,他自然会关心你的。你不必想着鸳梦重温,重续前缘,把他当作是一个朋友,不就行了。”于雅兰不以为然道。

  计雅君茫然了。有许多事情,往往当局者迷,旁观者清。对林原和,她现在真有些手足无措,进退两难。她既没想去取代赵涵,更不想退回到过去的那种状态。可现在的这种关系,她又有些不甘。

  林原和不知道计雅君和于雅兰在谈些什么。他对钟汶,很早就有了戒心。他现在怀疑,钟汶和方兵在来霍海拿项目之前,早就对霍海的事情互相通了气。钟汶,用霍海的项目跟银行贷款,再玩一把拆东墙补西墙的游戏,而城建项目很可能就是为方兵准备的。到时,利用县里的急切情绪,再加上方兵的关系,轻轻松松地压县里的价。但钟汶的算计出了点问题,资金链没能续上,游戏玩不下去了,只能提前将旧城改造项目抛给方兵。方兵现在狮子大开口,如果谈下去,就是作点让步,也最多再让个几千万。然而方兵不知道,他早已联系了于雅兰。现在,于雅兰的准备可能比方兵更充分。

  他这次莫名其妙去党校学习的事情,也有可能是钟汶和方兵推动的。不然,郑新民怎么在这两个月中没什么大的动作?也许,郑新民比他更早预感到事情有些异常。千万不能低估郑新民的敏感性!他只想在霍海捞点政绩,可没想在这里留个烂摊子。就他的实力,还没到能指鹿为马的程度。

  他不会先打于雅兰这张牌。既然方兵和钟汶联手来玩了霍海一下,他也得略微还他们点颜色。

  他已经联系过梁一奇。梁一奇本来就对高层公寓很感兴趣,听到景程愿意通过县里转让项目,非常兴奋。这个项目的总投资才两亿多,跨度两年半,他完全能吃下。现在转让项目,干干净净,也没什么扯皮的事情。对梁一奇来说,这正是个机会。

  方兵看不上这个项目,也是顺理成章的。这个项目的地价不高,才三千万,投资主要就在造价上。再怎么压县里的地价,也就这么点钱,就算白送他这块地,也就多赚个三千万。近三十层的高楼,想偷工减料,给他十个胆子也不敢。造价省不了,地价赚不了,工期还长,方兵才不会对这种项目有兴趣呢。而旧城改造项目,方兵只要能从县里得到优惠,那就赚得多了。拿到了开发权,将项目分成多个小项目,再分包出去,自己都不用动用多少资金。空手套白狼的游戏,可以玩得轻松自如。

  林原和将几个月来的事情仔细想了一遍,越觉得自己的推测有道理。他现在还需要一个明确的旁证。如果这个旁证能够成立,那么一切疑问都有了答案。他找来了小齐,让他了解一下凤凰山庄的彭静和靳怡。他相信,小齐明白他的意思。

  励胜把自己的要求降了下来,从在景程的基础上减1.6亿下调到减1.1亿,让了五千万。有人又放出了风声,认为在目前的情况下,县里别无选择,只能选择励胜来干。至少,县里可以把旧城改造继续下去。

  小齐对彭静和靳怡的初步了解表明,彭静曾在临湖和平海当过餐厅经理,跟方兵有些交往;靳怡在金桥的时候,曾跟钟汶关系密切。凤凰山庄的餐厅、舞厅、卡拉OK,是由彭静出面承包经营的。林原和全明白了,他让小齐不用再做进一步的了解了。凤凰山庄开张以来,县里很多人去那里吃过饭、跳过舞,唱过卡拉OK。方兵和钟汶安排彭静和靳怡在那里,真是深谋远虑!

  也许是钱,也许是色,也许是拉关系、攀交情,也许是通过背后施加压力。钟汶和方兵之前肯定做通了县里不少人的工作。当然,出面的肯定不是他们两人。凤凰山庄在马前山,远离县城,真是个好去处!林原和下定了决心,工程绝不能让方兵接过去。即使方兵开出跟景程一样的条件,也绝不能让方兵得逞。

  “钟总,梁总愿意接手高层公寓项目,励胜愿意接旧城改造的项目。你看这样行不行?你跟县里再签个协议,县里收回几块地皮和开发权,然后等跟他们的协议落实后,他们一付钱,县里就把你已经支付的钱退给你。全退不太可能,考虑到你们前期已经投入了几百万,县里就留个3%,象征性地作为变更的费用,你看怎么样?”

  “行,谢谢!这样的话,我没意见。县里的钱能不能早点给我,霍海的两个项目,已经申请了银行的贷款,现在项目不再继续,这批钱我得早点还回去。”看来钟汶有些惊喜。他可能没想到,林原和会那么好说话。

  “高层公寓的地皮款是三千万。梁总那里表示没有问题,元旦以前就可以付出来。你安排人早点过来签协议吧。”

  林原和挂下电话后,露出了微笑。景程到目前为止还没违约,县里将地皮和开发权收回,没有景程的配合,在程序上就很不合理。一旦跟景程签了收回开发权和地皮的协议,林原和就有了主动权。到时候把高层公寓项目交给梁一奇,旧城改造给于雅兰。购物中心和酒店,黄就黄了,反正地皮还在。等将来旧城改造完成,这两块地皮说不定还能卖个高价,县里未必会吃什么亏。

  林原和越过了郑新民,直接跟陈伟民汇报了自己的想法和目前的准备。既然以前微弱的平衡已经被破坏了,他就得设法再去建立新的平衡。就象大多数地方那样,常务副会天然和书记走得近。林原和毫不犹豫地靠向了陈伟民。

  陈伟民对此毫不意外。从林原和去党校学习的那一刻起,他就知道,他们两人总会走到一起的。他暗笑郑新民弄巧成拙。树了个靶子,吹响了号角,却没想到事情的发展完全出乎了他的意料。有林原和联手,他一点都不惧卫耀华和吴大华了。至于郑新民,这次景程的变故已经把他搞得灰头土脸,接下来无论项目安排给谁,他都已经闹了个大笑话。

  跟景程的变更协议以及跟九龙的高层公寓开发协议签得很快。九龙的土地款也在元旦前打到了县里。林原和没有食言,收到款子,就把钱退给了景程。

  现在,就剩下旧城改造项目了。林原和不急,财政上还有着不少准备,拖一段时间,毫无问题。励胜也不急,让到1.1亿后再也不肯后退了。他们似乎吃准了,霍海早晚会把开发权让给他们的。

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